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Wenn eine Sanierung oder Renovierung der eigenen Immobilie ansteht, so wird der eigene finanzielle Rahmen oft gesprengt. Wenn keine finanziellen Mittel bereitliegen, der kann sich heute mit einem zinsgünstigen Kredit für den Dachausbau auseinandersetzen.
Alle Kredite die zur freien Verwendung stehen, können beantragt werden, allerdings müssen die Rahmenbedingungen stimmen. Das sind ein adäquates Einkommen, eine saubere Schufa und eine feste Anstellung. Ein Dachausbau kann je nach Art und Umfang einige tausend Euro kosten. Auch wenn Eigenleistungen erbracht werden, so werden die Kosten selten weit unter 10.000 Euro liegen.
Der Kredit für den Dachausbau
Ein Kredit für den Dachausbau wird sowohl von großen Banken als auch Sparkassen vergeben. Ebenso kommen zahlreiche Angebote von Online- und Direktbanken aus dem Internet. Letztere Banken bieten ein sehr niedriges Zinsniveau an, von dem der Kreditnehmer profitieren kann. Onlinebanken haben den Finanzmarkt stark vergrößert und auch dazu beigetragen, dass die meisten Anbieter ihren Zinssatz reduziert haben. Da ein Dachausbau mit einer höheren Kreditsumme veranschlagt wird, sollte man mehrere Kreditmöglichkeiten ins Auge fassen.
Mit einer geschickten Planung kann man Zuschüsse und günstige Zinsen einstreichen. Je nachdem wie groß der Dachausbau werden soll, sind 10.000 bis 100.000 Euro zu veranschlagen. Es gibt viele Kommunen in Deutschland die bei Entstehung von neuem Wohnraum, Fördergelder für den Ausbau eines bisher nicht genutzten Dachbodens erstatten. Die Voraussetzung dazu ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und ein Grundbuch, in den der neu entstandene Wohnraum eingetragen wird. Auskünfte können bei den Bauämtern und Gemeinden angefordert werden.
Die Möglichkeiten
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW fördert den Dachausbau und auch die Sanierung von Dachböden mit einem zinsgünstigen Kredit für den Dachausbau. Ausschlaggebend sind die Dämmung und die dadurch eingesparte Energie. Wer die komplette Immobilie nutzt, der kann eine Kombination von anderen Sanierungsmaßnahmen wie Wärmedämmung, Thermoverglasung oder eine Heizungsmodernisierung nutzen.
Wer einen Bausparvertrag hat und dieser ist zuteilungsreif, kann ein günstiger Kredit in Anspruch genommen werden. Der Nachteil dabei ist, dass man viele Jahre ansparen muss, bis der Vertrag zuteilungsreif ist.
Empfehlenswert ist der Ratenkredit, wo der Kreditsuchende ein großes Maß an Flexibilität erwarten kann. Die Zinssätze liegen im mittleren einstelligen Bereich. Sogar etablierte Direktbanken bieten einen Ratenkredit unter sechs % effektiv pro Jahr an. Die Kredithöhe kann von 1.000 bis 50.000 Euro erfolgen, was für einen Dachausbau ausreichen müsste.
An Flexibilität kann der Kreditsuchende eine flexible Gestaltung der Kreditsumme und der Laufzeit, als auch eine variable Tilgung erwarten. Um einen günstigen Kredit für den Dachausbau zu erhalten, sollte ein Kreditvergleich durchgeführt werden. Damit kann sich der Kreditsuchende das beste Kreditangebot sichern.
Die Aussichten
Bei der Suche nach einem Kredit für den Dachausbau sollte der Kreditnehmer den Effektivzins als Vergleichskriterium einsehen. Da der Effektivzins die gesamten Kreditkosten wiedergibt, kann er vom Kreditsuchenden positiv beeinflusst werden. Darüber hinaus kann über die Bonität hinaus, der Kreditsuchende die Konditionen für den Kredit für den Dachausbau beeinflussen.
Die Bonität stellt die wirtschaftliche Lage des Kreditnehmers dar. Sie wird durch die Schufa-Auskunft beeinflusst. So kann ein Kreditnehmer mit hohem Einkommen und einer sauberen Schufa deutliche niedrige Zinsen erwarten, als beispielsweise ein Geringverdiener. Trotzdem kann auch ein Geringverdiener mit einem Kreditvergleich, sich mit der Kreditsumme und der Laufzeit, einen Kredit mit niedrigem Zinssatz sichern.
Wer seinen Dachausbau schnell realisieren möchte, kann mit einem Online-Kredit über das Internet eine schnelle Kreditbeantragung in wenigen Schritten abwickeln. Auch die Angebote der Hausbanken sollte man nicht vergessen. Hier werden oftmals kundenorientierte Kredite vergeben, die sich mit ihrem Zinssatz sehen lassen können.