Starten Sie hier unverbindlich und kostenlos Ihre Anfrage
Wenn ein Eigentümer oder ein Mieter entscheidet, dass der Wohnraum dringend einer Modernisierung bedarf, kann er sich dafür nach einer geeigneten Finanzierung umsehen. Da eine Modernisierung von Wohnraum einer Wertsteigerung des Objekts dient, sind diverse Finanzanbieter bereit, einen Kredit zum Modernisieren zu interessanten Konditionen zu gewähren.
Dafür kommen Finanzdienstleister in Frage, die sich auf die Finanzierung von Wohneigentum und im Immobilien spezialisiert haben. Viele Bausparkassen lassen bei einem Wunsch nach Neugestaltung mit sich reden und gewähren dem Kreditnehmer günstigere Konditionen, als er bei seiner Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut bekommen würde. Unter gewissen Voraussetzungen können auch Kredit zu besonders günstigen Zinssätzen bei Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW beantragt werden.
Für Mieter empfehlen sich günstige Konsumentenkredite
Wer als Mieter einen Kredit zum Modernisieren wünscht, wendet sich am Besten einen der gängigen Finanzdienstanbieter wie Banken, Sparkassen und dergleichen. Diese Institute halten flexible Konsumentenkredite bereit, die von 3.000 bis 50.000 Euro reichen. Je nach Einkommenssituation und der individuellen Lebensführung können auch größere Kredite langfristig abgetragen werden, wobei ein normaler Zinssatz berechnet wird, wenn die Bonität des Antragsstellers gegeben ist.
Ein Kredit zum Modernisieren wird jedoch für die sogenannten Risikogruppen wie Arbeitslose, Rentner oder Alleinerziehende schwerer und nur zu sehr teuren Zinssätzen zu bekommen sein. Zudem werden in der Regel an diese Personengruppen auch nur Kleinkredite bis zu 5.000 Euro vergeben. Möchte ein Mieter seine Wohnung auf eigene Rechnung für rund 20.000 Euro umgestalten, muss er eine gute Schufaauskunft vorweisen und über ein Einkommen verfügen, das eine solche Kreditsumme zulässt.
Kredite zur Baufinanzierung sind schwieriger zu bekommen
Der Grund, warum die Kredit für eine Baufinanzierung oder eine gehobene Modernisierung so günstig sind im Vergleich zu anderen Kreditformen ist, weil sie als Grundschuld eingetragen werden und daher risikoärmer sind als die gängigen Ratenkredite. Bei einem solchen Kredit für die Baufinanzierung oder Kredit zum Modernisieren wird die Immobilie belastet, die als gehobene Sicherheit für die Rückzahlung dient.
Dabei muss der Kreditnehmer allerdings bedenken, dass er die Immobilie verlieren kann, wenn er seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber seinem Kreditgeber nicht erfüllt. Darum sollte der Antragsteller genau überlegen, ob er seine Immobilie zusätzlich belasten möchte oder doch einen Konsumentenkredit vorzieht. Zudem ist ein einfacher Ratenkredit schneller abgeschlossen und bedeutet weniger Arbeitsaufwand, als eine Grundschuld auf eine Immobilie eintragen zu lassen.
Kredit zum Umbau von der KfW
Die KfW hat ein Förderprogramm zur Modernisierung von Wohnraum und gewährt Immobilienbesitzern sehr günstige Kredite, um zum Beispiel die Wohnraumdämmung zu verbessern. Die Kredite von der KfW werden auch unabhängig vom Alter der Person oder vom Verwendungszweck der Umbaumaßnahmen vergeben. Zudem werden die Gelder mit einem effektiven Jahreszins ab 1 Prozent vergeben, was sie unschlagbar günstig auf dem Finanzsektor macht. Im Internet können Kreditwillige erfahren, unter welchen Umständen sie einen Kredit zum Modernisieren sie von der KfW bekommen können.
Die Kredite werden an Privatpersonen, aber auch an Betriebe vergeben. Mit den Geldern können Rentner ihr Wohneigentum altersgerecht umgestalten oder Familien zusätzlichen Wohnraum für Kinder schaffen. Für einen Mieter ist allerdings kein Kredit für eine Modernisierung von der KfW zu bekommen.